Арендный бизнес в Испании - как это устроено

Арендный бизнес в Испании - как это устроено

Нам — это маленькой Софии, Оксане и Сергею. Прошлой зимой полгода мы провели в Таиланде, в Краби. А сейчас я пишу эту статью в Сербии в городе Нови Сад. Это сравнение не только двух стран, но и, как получается, двух немного разных образов жизни, поскольку в Таиланде мы арендовали дом, а в Сербии купили квартиру. Я расскажу, почему мы решили переехать в Сербию, а также попробую сравнить плюсы и минусы жизни в этих странах. Сразу скажу, что поскольку в блоге у Олега по Таиланду можно найти любую информацию, данные по этой стране я буду приводить кратко. Больше будет информации по Сербии. Как мы жили в Таиланде и потом оказались в Сербии Последний раз в Таиланде мы жили зимой , приехав сюда с трехмесячной Софией.

Сколько стоят коммунальные услуги в Испании

Для уезжающих жить в Европу остается актуальной величина налогообложения в конкретно взятой стране - подоходного или на какие-то покупки. В каждой державе работает своя система, не похожая на другие. Какого размера достигает налог на недвижимость в Испании, в чем тонкости его уплаты, будет рассказано в данном материале. Налоги при покупке жилья В Испании все, и граждане, и нерезиденты будут платить ежегодную ставку налога на недвижимость одинакового размера.

Хорошо это или плохо, решать самим плательщикам. Владея данной информацией, россиянам проще рассчитать свои финансовые возможности для отчисления налога, чтобы в будущем избежать проблем с фискальными органами.

Во сколько обойдется уход за объектом, какие налоги придется платить и что входит в стоимость содержания недвижимости в Испании.

Граффити и разный бытовой мусор Здесь действительно на стенах зданий много некрасивых граффити. Но, как оказалось, граффити есть даже в Венеции, пусть и не в таком количестве. Поначалу мне это тоже не нравилось, но пару месяцев назад я для себя отметила, что просто перестала их замечать. Хотя иногда бывает очень неприятно, особенно когда гуляешь где-нибудь в пешеходной зоне.

Мусор — про него тоже часто говорят в контексте Сербии. Но мне, например, он не попадается. Я знаю, что здесь где-то живут цыгане, которые сортируют мусор, и рядом с местами этой сортировки скапливаются кучи отходов. И мы не пытаемся специально этого избегать — просто правда не попадается на глаза, хотя ходим и ездим мы много. Я даже думала куда-нибудь специально поехать поискать, чисто для блога.

Самые популярные вопросы о покупке жилья в Испании и ответы на них.

Электричество — в среднем около 40 евро; Интернет и связь — примерно 30 евро. Недвижимость в Италии Стоимость квадрата в Италии доходит до 4 тысяч евро. Попадаются и дешевые предложения — от 1 тысячи евро. Дороже всего жилье можно приобрести в северо-восточных регионах. Например, в Лигурии дешевле 3. В северном Милане попадается недвижимое имущество с ценой более 7 тысяч за квадратный метр.

Зато если вы из стран бывших когда то колониями Испании, например в Южной Америке . заниматься арендным бизнесом, при условии уплаты налогов и наличия лицензии. . В центре месяц около евро за 50 метров плюс коммуналка, примерно . Пенсионерам ПМЖ дается материально легче.

Налоги и коммунальные платежи в Италии В разумных пределах. Перед приобретением недвижимости в Италии будет полезно получить представление о примерной стоимости содержания того или иного типа жилья, которое Вы собираетесь купить. Данную статью расходов составляют налоги, страховка и коммунальные платежи, размер которых определяется типом недвижимости, ее статусом и местонахождением. Разумеется, за студию в многоквартирном доме, расположенном в одном из курортных городков Калабрии, платить придется несопоставимо меньше, чем за роскошную виллу с бассейном и садом в Тоскане.

В любом случае, для каждого конкретного объекта и налоги, и коммунальные платежи рассчитываются в индивидуальном порядке. Размер ставки назначается муниципалитетом, а сумма налога рассчитывается для каждого объекта индивидуально. Сдать жилье в аренду самостоятельно весьма затруднительно, поэтому собственники обычно предпочитают пользоваться услугами риэлторских компаний.

В случае, если у Вас появится желание сдать в аренду недвижимость в Италии, наша компания поможет Вам с поиском клиентов и оформлением договора. Страхование недвижимости в Италии по закону не является обязательным, но экономить на страховке настоятельно не рекомендуется. Коммунальные платежи включают в себя оплату электроэнергии, воды и газа, расход которых определяется счетчиками.

Как переехать жить в Европу?

Что может быть лучше, чем отдыхать на Средиземном море? У россиян особым спросом пользуется провинция Аликанте, что на побережье Коста-Бланка. Там жильё стоит на порядок дороже, зато недалеко находится самый популярный город страны — Барселона, а также граница с Францией. Ещё нашим соотечественникам по душе регион Андалусия, что на юге страны.

В Малаге, Марбелье и Эстепоне есть все условия для отдыха с пометкой , там расположено множество парусных и гольф-клубов, часто проходят шумные вечеринки и светские рауты. Оптимальный возраст с точки зрения местных банкиров — от 25 до 60 лет.

в другую страну для временного или постоянного места жительства и работы, я удивляюсь невероятному количеству денег, которые.

На Канарах - не очень холодно. Да за 50к евро под аренду могут дать ВНЖ без права на работу. Откуда такие космические цифры и пугалка с налоговой? Я тебя умоляю, какие налоги, российские чиновники скупили пол Марбельи, все можно разрулить с обоснованием средств. А уж обосновать 50к евро не так уж и сложно. Зачем эти пугающие цифры и страшилки с умным видом я просто не понимаю Давай так, просто у тебя нет и этих к евро чтобы показать их и попробовать получить ВНЖ без права на работу под аренду, поэтому сам себя уговариваешь и сложности рисуешь Я этот бред даже комментировать не хочу.

Возьми 40к евро без источников дохода, контракт на аренду и получи. Потому тут расскажешь и все вместе похлопаем.

Содержание недвижимости в Греции

Андрей - Житель 21 марта , Просто непонятно, исходя из чего делаются выводы о непринятии Закона. Исходя из того что каким-то испанцам он не нравится? Так нет законов, которые нравятся всем. Речь идет о спасении 5ой по величине экономики ЕС, а спасут ее только гигантские вливания денег.

Самые популярные вопросы о покупке жилья в Испании и ответы на них. . Конечно, если вы собираетесь переезжать на ПМЖ, придётся учитывать Потому что налоги и"коммуналку" ещё никто не отменял.

Сколько стоит коммуналка в Испании? Может быть, там такие расходы, что лучше забыть об этой стране, остановив свое внимание на другом государстве! Коммуналка в Испании подразумевает под собой плату за воду, электричество, обслуживания придомовой территории или подъезда и газ, если он есть в доме. Здесь не принято самостоятельно снимать показания счетчика, прописывать их в квитанции и оплачивать в банке.

Сотрудники ЖКХ сами приходят к плательщикам по определенным дням и списывают цифры. Справедливости ради стоит заметить, что счетчики в Испании находятся не внутри дома или квартиры, а снаружи, поэтому специально ждать или впускать в жилье абсолютно посторонних людей вам не придется. У каждого владельца квартиры есть договор с той или иной организацией на предоставления воды и света.

Но это не означает, что при съезде они переключают свою новую недвижимость к старой коммунальной фирме. Если вы купите жилье в Испании, вам потребуется лишь подойти в ближайший офис коммунальных служб и перезаключить договор на себя, предоставив сотрудникам документы на собственность, данные вашего счета в местном банке и техническую справку о пригодности помещения к проживанию. Плату за коммуналку в этой стране списывают автоматически ежемесячно с банковского счета.

Поскольку предоставлением электричества, газа и воды занимаются несколько компаний, то и тарифы у них несколько различны, но из-за государственной политики в урегулировании размеров платежей они не сильно отличаются друг от друга. Скорее фирмы пытаются разработать для клиентов более выгодные предложения, чтобы переманить к себе абонентов конкурирующих организаций.

Купил квартиру в Барселоне. Что дальше?

Хотя нужно понимать определенные особенности жизни в этой стране, так как негативные моменты и нюансы есть даже в раю. В данной статье я постараюсь высказать свое частное мнение и взгляд на некоторые аспекты жизни и переезда в Испанию. Заранее прошу прощения, если я кого-то обидел, а если есть неточности или дополнения - то пишите мне на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен для просмотра.

Каким образом можно переехать в Испанию? Вариантов много, но основные, это:

Все владельцы недвижимости в жилых комплексах (урбанизациях) должны, кроме коммуналки за собственную недвижимость, платить за содержание и .

Как долго Вы планируете жить в этой стране? Месяц, два в год или дольше? В независимости от длительности Вашего пребывания в Испании, на Вас ложиться ответственность по оплате коммунальных услуг, которые будут начисляться на Вашу квартиру в Испании. Оплата коммунальных услуг в Испании — это платежи за воду, электричество, газ и оплата сервисных сборов, таких как уборка подъезда и территории рядом с домом. В Испании очень удобно выстроена работа коммунальных служб, и Вам не надо ежемесячно собирать платежки и бегать с ними для оплаты.

Для простоты расчетов с коммунальными службами Вам нужно открыть банковский счет в одном из банков Испании. А затем, эти же службы, будут"снимать" с Вашего счета суммы за коммуналку, а вы будете получать платежки по факту списаний. Удобно, не правда ли? Регулярно сотрудники коммунальных служб будут снимать показания Ваших счетчиков они расположены снаружи квартиры , и для Вас никаких неудобств их приходы не доставят.

А затем, Вам будут приходить счета с указанием сумм к оплате. Вы должны просто контролировать состояние банковского счета и регулярно его пополнять, так как сумма коммунальных платежей за Вашу недвижимость в Испании, будет списываться с Вашего счета. Оплата за воду в Испании.

Налоги в Испании. Получить ВНЖ. Подтверждение денег

То имейте в виду вот это. Объединения жильцов в Испании смогут запретить сдавать в аренду квартиры, которые находятся в их доме, или установить для них определённые условия. Это станет возможным, благодаря изменениям в правилах сдачи жилья в аренду, которые вступят в силу в году.

Недвижимость в Испании за последние годы упала в цене в 2> раза .. Расходы на квартиру (коммуналка, ежегодный налог, маленькие.

Насколько это выгодно и выгодно ли вообще. Люди в теме приглашаю Вас поделиться опытом. Мои незатейливые расчеты примерно следующие: Приемлемые цены на покупку недвижимости. Вобщем арендатор в сезон будет. Сам прямо сейчас в процессе съема жилья в этом городе, дак еще и нет ничего приличного — все занято нашим братом.

Итого, в месяц имеем грязного навару аж евро, а за три летних месяца соответственно А вот дальше над бизнесом сгущаются тучи и наступает осень, детишки идут в школы и к нам соответственно не едут. А потом придет зима, город опустеет, а к нам непременно придет испанский почтальон с платежкой за коммуналку. Думаю минимум евро в месяц он нам принесет, точнее заберет.

Первый турист прилетит не раньше апреля, это будут уже знакомые нам скряги пенсионеры с дамами — готовые платить лишь евро за солнце, море и песок.

Испания. Подоходный налог. ВНЖ в Испании


Comments are closed.

Хочешь узнать, что действительно определяет твой успех либо провал при переезде за границу? Нажми здесь чтобы прочесть!